五缘湾钟宅可能新增一个商业综合体，八字还没一撇，各种设计过程稿之类的图片

五缘湾钟宅“可能”新增一个商业综合体，八字还没一撇，各种“设计过程稿”之类的图片就被吹得天花乱坠：

01这边原本规划就是商业，现在只是做它应该要做的事，单从增加配套、减少新房供应这个角度，毫无疑问是利好，但不要放大，这个逻辑就像：一个女的结婚后长期被家暴，突然有一天，她老公一个礼拜都没打她，还答应她过几天带她出去旅游一次，于是她感恩戴德，哭着说，我从此过上好日子了，她还劝自己身边的姐妹，快点结婚啊，婚姻让人很快乐。搞不搞笑？

02当你看到满屏“有奶就是娘”的自媒体在疯狂打“史诗级利好”这种字眼的软文时，你就知道，这又是一次集体恰饭宣传了，钟宅新盘书香X缘在最早设计的时候，肯定是得到它旁边的钟宅文化园会改部分住宅地块的消息，景观会被遮挡，否则也不会放着可以用的景观资源不用，全部都是无景观的楼栋排布，但是，后面钟宅的业主们反抗太激烈，不让地主改规划，于是只能继续推进商业落地，而这时候整个钟宅新房库存最大的就是书香X缘和五缘x，加起来接900多套，市场太差，拆迁户疲软，五缘湾的二手房又量价齐跌，政策上也没有什么新招出现，也不敢轻易降价跑量，于是，只能抓住商业落地这个点去给自己宣传加码，告诉市场上的客户：看吧，要建商场了，赶紧来买啊，不然要涨价了........聪明人懂得从根源上去思考问题，天上不会无缘无故掉馅饼。

03当下五缘湾面临的困境绝不只是一个商业或者是否要增加一块住宅用地的问题，湾悦城旁边的房子离商场多近，房价还不是照样降，五缘湾肯定不止有钟宅文化园这一块地，真的愿意砸几十个亿建个不错的商场，从回报率角度来看，是不是意味着以后沿湾有海景的这一片更可能改成住宅了？到目前为止，五缘湾依旧是所有版块里新房库存最大的板块，二手房竞争也很惨烈，同时超大体量的安商房在取证后可能也是潜在的杀手；岛内其他板块持续不断的新房供应和产品升级，对于五缘湾大量产品过时的二手房来说，影响都是持续的......要面对的问题还有很多，五缘湾也不是个例，很多板块都面临同样的问题，只是过去五缘湾一直被当成标杆，也就意味着它会被当成首要参照物。

04厦门不缺商场，一个商业从规划到拍地到设计到落地到招商运营，没个三五年怎么搞得动？湾北万科的商场到目前还烂在那里，所以未来这个商业谁来做？做成什么样？什么时候落地？运营效果如何？等等都是问题，我还是那句提醒，所有还在画饼的配套，你都先当成没有，真的兑付后再说，不要轻易相信大饼，这样才能少吃亏。#厦门头条# #厦门新鲜事#