王健林再抛48座万达广场！万亿商业帝国缩水，家底还剩多少？

#王健林再抛48座万达广场！万亿商业帝国缩水，家底还剩多少？

【重磅交易】国家市场监管总局透露，万达以500亿的高价打包出售位于北京、广州、成都等一二线城市的48座万达广场，买家包含太盟、腾讯、京东、阳光人寿等资本巨头！这是万达在两年内规模最大的资产剥离，单座估值大概10亿元，相较于2018年缩水了30%。

【家底大起底】

- 核心资产大幅减少：自持广场从最多的513座削减到约250座，估值在1750 - 2000亿元之间，仅仅是鼎盛时期的四分之一。

- 债务沉重：总负债超过6000亿元，短期债务达662亿元，账面现金仅有133亿元，资金缺口为529亿元！年内需要偿还76.71亿元债券本息，仅能覆盖20%。

- 股权接连被冻结：王健林个人4.9亿元股权被冻结，万达文化集团80亿元资产遭受三年期的冻结，资产重组能力被限制。

【断臂求生逻辑】

- 轻资产转型：保留运营权但丧失所有权，管理费收入占比超过80%，但仅能覆盖50%的资本支出，盈利模式单一的风险突显。

- 资本局中局：太盟寄希望于REITs退出，腾讯和京东企图获取线下流量入口，阳光人寿锁定稳定现金流，资本各取所需。

网友一片哗然：

"500亿填补不了6000亿的窟窿，万达还能支撑多久？"

"从首富沦为'首负'，王健林的时代是否要结束了？"

#商业地产寒冬# 这场500亿的豪赌，到底是破局的关键还是饮鸩止渴？王健林的"家底保卫战"，你有何看法？到评论区聊聊吧～ #万达资产调整#