5月28号那天，福州那边搞了一场法拍房的拍卖，其中有一套房子特别便宜

5月28号那天，福州那边搞了一场法拍房的拍卖，其中有一套房子特别便宜，位置也挺特别的，但价格低得离谱。

这套房子在福州市马尾区琅岐镇云龙村的龙鼓度假村里，是一栋独栋别墅。

起拍价才32万多一点，这已经是第二次降价了，之前第一次挂出来是40多万，两次都没人报名，最后都流拍了。

这栋别墅其实面积也不小，总共两层楼，建筑面积有207平米多，不过这是房产证上的数据，实际用起来有多大就不好说了。

现在这房子已经没人住了，里面乱七八糟的，看着挺破旧的。

房子是1998年盖的，到现在也有年头了，从照片看以前好像还做过饭店啥的。

要真买下来，估计得花不少钱装修才能住人。

位置方面，这地方确实有点偏，但它可是靠山临海的。

琅岐镇是个岛，在闽江出海口那儿，而这栋别墅就在琅岐岛东边靠近海边的地方，北面就是一所叫青鸟北附高级中学的学校。

周边还有国元大酒店、康达医院、托养中心和研学基地之类的设施，适合养老或者度假。

那么问题来了，这么一栋环境不错的独栋别墅，才三十多万居然没人要？

而且还是空着的状态。

主要原因可能是这栋别墅的土地性质特殊。

这块地不是国有土地，而是集体用地，说白了就是农村宅基地上建的房子。

这就意味着，并不是谁都能买，只有这个村子的集体成员才有资格购买，而且还要满足“一户只能有一套宅基地”这样的条件。

外面的人根本买不了，所以才会没人竞拍。

如果这栋别墅是在国有土地上建的，按这个价格早就被人抢走了。