实锤了！王健林再卖掉48座万达广场，南宁三座万达广场赫然在列！

实锤了！王健林再卖掉48座万达广场，南宁三座万达广场赫然在列！

今日，国家市场监管总局披露，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。

大白话就是：王健林将出让48座万达广场的股权，不再直接控股，也就是卖掉的意思。

这些万达广场分布在全国一、二、三线多个城市，包括北京、上海、广州、昆山、合肥、东莞、西安、上饶、杭州等城市，南宁也在其列。

信息显示，南宁江南万达广场、安吉万达广场、青秀万达广场将一起打包出售股权，未来这些商业中心将不再姓“王”，是否改名也未曾可知。

据了解，江南万达于2017年6月23日开业，安吉万达于2015年12月5日开业，青秀万达于2014年12月18日开业，是南宁市知名的地标式商业中心。

值得注意的是，这48座万达广场之所以被王健林打包出售，实际与股权案件有关，目前已经被无条件批准，已然是板上钉钉的事了。

截至目前，万达广场在南宁已经布局了6座万达广场，分别是：青秀万达、安吉万达、江南万达、万达茂、大学东路万达、凤岭万达，其中凤岭万达广场于2025年4月40日开业，坐落在高坡岭路东方尊府配套商业星悦荟项目，大学东路万达则是去年12月20日开业，二者都是万达商管的轻资产运营项目。

大家印象最深刻的估计还是万达进入南宁的第一座万达广场，商场位于朝阳商圈，前身为南宁公安局大楼，2003年拆除后建起了南宁的第一座万商业广场，但是后续历经两次更名易主，2012年改名悦荟广场，股权转让给麦格理仲量联行，2019年又改名印象城，归属万科。

这也是万达集团最早卖掉的一批万达广场。

实际上，王健林先后卖掉万达商业广场，除了商业运营战略步伐的调整，最主要的市通过出让股权走轻资产路线，顺带解决债务压顶问题。

2015年，王健林奋臂大呼：去房地产化！开始转型，走酒店管理式的轻资产路线。

也就是说产权出让，不做房东了，但负责品牌和管理，保留运营权，只管收租，做一个“甩手掌柜”。

王健林提前预判了中国房地产的发展前景，摆脱了市场寒冬，但却也陷入了上市失败的“对赌协议泥潭”。

2018年，万达集团和腾讯、苏宁签了对赌协议，约定2023年底前完成A股上市，否则要赔380亿。

然而，由于政策限制和业务结构的影响，万达集团的核心业务依然是房地产，再加上各子公司业务之间关联密切，万达集团需要彻底剥离房地产资产并完成业务模式转型，才能完成A股上市。

近年来，万达集团也进一步淡出房地产市场，专营轻资产商业管理模式，实际上也是在为上市做准备。

但上市失败，意味着王健林要自掏腰包解决债务问题，仅仅去年，苏宁、融创就追债180亿，可谓债务压顶，压力山大。

这也是万达集团大开“卖卖卖”模式的核心原因。

另外，这些商业广场卖掉之后，接盘的资本方大概率都会更名“去万达化”，南宁第一座万达广场就是如此。

万达品牌的稀释是否还能保证后续的商业收租？虽然大家都是冲着万达广场这个品牌去消费，但关键还是在于商业中心的核心价值，就像南宁第一座万达广场更名至印象城之后，商铺出租率基本都是100%，和经营的业态、地段、服务有很大的关系。

虽然不姓“万达”了，但其实不会影响人们的消费习惯，只要有好的消费体验，大家还是乐此不疲的。

大家怎么看待王健林卖掉万达广场？南宁的万达广场会更名吗？评论区聊聊！！

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